Berechnen Sie, wie viel Eigenkapital Sie mit einem monatlichen Sparbetrag bis zum geplanten Kauf ansammeln können.
Dieser Rechner zeigt, wie schnell Sie das Eigenkapital für eine Baufinanzierung aufbauen können. Er berücksichtigt Ihr vorhandenes Vermögen, den monatlichen Sparbetrag, eine angenommene Verzinsung und die Steuer auf die Erträge.
Formel: Der Kontostand wächst jeden Monat um die Verzinsung (Jahreszins ÷ 12) und den Sparbetrag. Am Ende werden die Erträge um den eingegebenen Steuersatz gekürzt. Voreingestellt sind 26,375 %, das entspricht Abgeltungsteuer mit Solidaritätszuschlag ohne Kirchensteuer. Ihr tatsächlicher Steuersatz hängt unter anderem von Freistellungsauftrag und Kirchensteuer ab, bitte passen Sie den Wert an.
Beispiel (illustrativ): 20.000 € Startkapital, 600 € pro Monat, 2 % Verzinsung und 6 Jahre ergeben rund 68.400 € vor Steuer. Davon sind 63.200 € eingezahlt, die Erträge liegen bei rund 5.200 €. Nach Steuer bleiben etwa 67.000 €.
Einordnung: Vergleichen Sie das Ergebnis mit dem Eigenkapitalbedarf, den Sie im Guide zum Eigenkapital berechnen: Kaufnebenkosten plus Ihr gewünschter Anteil am Kaufpreis. Beachten Sie, dass Zinserträge schwanken und Sparziele sich verschieben, wenn Immobilienpreise steigen. Der Rechner gibt keine Anlageempfehlung und garantiert keine Rendite.
Voraussetzungen, Rate und Tilgung
Eigenkapital bei der Baufinanzierung: Faustformel 20 Prozent, Vollfinanzierung, Beleihungsauslauf, was als Eigenkapital zählt und wie sich der Zins verändert.
Zinsen und Gesamtkosten
Welche Nebenkosten zum Kaufpreis dazukommen: Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar, Grundbuch, Maklerprovision. Mit Rechenbeispiel und Tipps zur Finanzierung.
